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Betriebskostenabrechnung

Nach zwölf Monaten sind Ihre Einwände verloren.

Wer nicht rechtzeitig widerspricht, kann eine falsche Abrechnung später nicht mehr angreifen. Rechnen Sie nach, wie lange Sie noch haben — und ob der Vermieter selbst zu spät war.

Rechnung kostenlos § 556 Abs. 3 BGB Schreiben für 19,90 €

Fristenrechner

Kostenlos

Meist der 31. Dezember. Steht oben auf der Abrechnung.

Der Tag, an dem sie bei Ihnen ankam — nicht ihr Briefdatum.

Optional. Zeigt, was auf dem Spiel steht. Bei Guthaben leer lassen.

Einwendungen möglich bis

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So wird gerechnet

      Schreiben erstellenFünf Schritte, mit Belegeinsicht und Fristenberechnung 19,90 €

      Einwendungsschreiben

      19,90 €
      Schreiben erstellen

      Einmalzahlung, kein Abo, kein Konto nötig.

      Häufige Fragen

      Wie lange kann ich einer Nebenkostenabrechnung widersprechen?

      Zwölf Monate ab Zugang der Abrechnung. Danach sind Einwendungen ausgeschlossen (§ 556 Abs. 3 Satz 5 und 6 BGB).

      Die Frist läuft unabhängig davon, ob Sie den Fehler schon kennen. Deshalb: erst die Frist wahren und Belegeinsicht verlangen, dann in Ruhe prüfen.

      Bis wann muss der Vermieter abrechnen?

      Binnen zwölf Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums (§ 556 Abs. 3 Satz 2 BGB). Bei einem Kalenderjahr also bis zum 31. Dezember des Folgejahres.

      Versäumt er das, kann er keine Nachforderung mehr verlangen — außer er hat die Verspätung nicht zu vertreten. Ein Guthaben muss er trotzdem auszahlen.

      Darf ich die Belege sehen?

      Ja. Sie können Einsicht in die Rechnungen und Belege verlangen, auf denen die Abrechnung beruht.

      Solange die Einsicht nicht gewährt wurde, können Sie die Nachzahlung zurückhalten. Genau das verlangt dieses Schreiben mit.

      Muss ich begründen, was falsch ist?

      Für die Fristwahrung nicht. Es genügt, fristgerecht Einwendungen zu erheben und Belegeinsicht zu verlangen.

      Deshalb kommt dieses Werkzeug ohne juristische Prüfung aus: Es wahrt eine Frist und übt ein Einsichtsrecht aus — es streitet nicht über einzelne Posten.

      Was prüft dieses Werkzeug nicht?

      Ob die einzelnen Kosten umlagefähig sind, ob der Verteilerschlüssel stimmt, ob die Fläche richtig ist.

      Das sind Fragen des Einzelfalls. Wenn Sie die Belege haben und etwas nicht stimmt, hilft ein Mieterverein — ab etwa 40 € im Jahr, und dann geht es um deutlich mehr Geld als diese 19,90 €.

      Kein Rechtsrat, keine Behörde. Dieses Werkzeug erstellt ein Schreiben nach Ihren Angaben und berechnet Fristen aus dem Gesetz. Es bewertet Ihren Einzelfall nicht und prüft die einzelnen Kostenpositionen nicht. Dafür hilft ein Mieterverein — ab etwa 40 € im Jahr. Die Texte entstehen mit Unterstützung eines KI-Systems.