formundfrist.de
Modernisierungsankündigung erhalten

Der Ausweg vor der Umlage.

Nach einer Modernisierungsankündigung können Sie außerordentlich kündigen, aber nur bis zum Ende des Folgemonats. Danach kommt die Modernisierung, und mit ihr die dauerhafte Mieterhöhung.

Rechnung kostenlos § 555e BGB Schreiben für 19,90 €

Nach einer Modernisierungsankündigung dürfen Sie außerordentlich kündigen, aber nur bis zum Ablauf des Folgemonats nach Zugang (§ 555e BGB). Das Mietverhältnis endet dann zum Ablauf des übernächsten Monats. Diese Frist ist deutlich kürzer als die gewohnten drei Monate.

Fristenrechner

Kostenlos

Der Tag, an dem das Schreiben bei Ihnen ankam, nicht sein Briefdatum.

Kündigung spätestens bis

…

Mietverhältnis endet …
Kündigung erstellenFünf Schritte, unterschriftsreif als PDF und Word 19,90 €

Kündigungsschreiben

19,90 €
Kündigung erstellen

Einmalzahlung, kein Abo, kein Konto nötig. Endpreis, keine Umsatzsteuer nach § 19 UStG.
Zahlung über Stripe (Karte, PayPal, Klarna, Apple Pay, Google Pay). Sofort als PDF und Word, 30 Tage abrufbar.

Häufige Fragen

Wie lange habe ich Zeit?

Bis zum Ablauf des Monats, der auf den Zugang der Ankündigung folgt (§ 555e Abs. 1 Satz 2 BGB). Kommt die Ankündigung im August, können Sie bis Ende September kündigen. Das Mietverhältnis endet dann Ende Oktober.

Muss ich die Modernisierung dulden, wenn ich nicht kündige?

Grundsätzlich ja (§ 555d BGB), mit Härtefall-Ausnahmen. Und nach Abschluss darf der Vermieter acht Prozent der Kosten jährlich auf die Miete umlegen (§ 559 BGB). Genau davor ist § 555e der Ausweg, für die, die gehen wollen.

Braucht die Kündigung einen Grund?

Nein. Das Sonderkündigungsrecht entsteht mit der Ankündigung selbst. Sie müssen weder Härte darlegen noch die Modernisierung bewerten. Nur die Frist halten und die Schriftform (§ 568 BGB): Papier, eigenhändig unterschrieben, von allen Mietern.

Was, wenn die Ankündigung fehlerhaft ist?

Ob eine Ankündigung den Anforderungen des § 555c BGB genügt, ist Einzelfallbewertung. Die nehmen wir ausdrücklich nicht vor. Dieses Werkzeug nutzt das Kündigungsrecht; wer die Modernisierung angreifen will, braucht Beratung (Mieterverein, Anwältin).

Zum Nachlesen

Alle Fundstellen führen zu gesetze-im-internet.de, dem amtlichen Angebot des Bundesministeriums der Justiz.

Kein Rechtsrat, keine Behörde. Der Rechner gibt die gesetzlichen Fristen wieder. Ob die Modernisierungsankündigung ordnungsgemäß ist, prüfen wir nicht. Dieses Schreiben nutzt das Sonderkündigungsrecht, es greift die Modernisierung nicht an.